去泰国旅游，路上和一些内地去的新移民略有接触。2003年从北京高校毕业的一位校友就在清迈常住。他说吸引他到泰国的不仅仅是新的商业机会，也有些人是喜欢泰国的生活氛围和环境：相比国内的很多城市，清迈都要更为干净整洁，空气质量也更好。当然，也因为这里已经成为国际性的旅游城市，有各种风格独特的咖啡馆、餐馆和旅游项目，一些“小资”就是因为生活方式和生态环境的因素住在了清迈。

对中国大城市和西南地区的中产阶级来说，以后到清迈养老似乎是个不错的选择，这里的生活消费要比中国大多数省会城市低，四季长夏，事实上，欧美人退休后到泰国养老已经有将近二十年的历史，即便是普通蓝领、白领退休也可以用欧元、美元退休金在泰国过更为舒适的生活。我记得2008年去泰国还惊讶于芭提雅的欧美老男人数量之多，后来发现，在曼谷、清迈同样有为数不少的退养人士。

泰国政府规定超过50岁就可以办理养老签证，可以呆一年以上，只需要每年去当地移民局报到一次。即使获得一年的签证，也可以有很多方便的变通办法，比如签证快到期就坐汽车去临近的柬埔寨等国进出一次，再办一下签证即可。很多不到50岁但在泰国长期居住生活的欧美人也是如此处理。

很多去泰国的中国内地新移民都是三十岁左右，在国内有一定积累或者工作经验，然后因为亲朋已经在泰国，就也来开商店、经营餐馆、就业等。相比周边的柬埔寨、缅甸、老挝，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开化和温和。新移民到曼谷、清迈、芭提雅、普吉这样的大城市和旅游城市的比较多，这里有更多的商业机会和多元的环境。

而对于有志于开拓生意的商人来说，只有少数人获得成功，其他能维持就不错了，比如台湾商人，三十年有将近三十万台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。近年中国内地商人接踵而来，多是西南临近地区的冒险家，其中不少人似乎更喜欢到柬埔寨、缅甸、老挝这种刚开放有爆炸性成长和暴富机会的地区开拓与中国有关的生意。

不过有一个很大的限制是，泰国对外籍人士购买地产有严格限制，泰国法律规定，外国人只可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪(tower house)等带土地的房产。法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。想买独栋房子只能申请加入泰国国籍，或者在泰国开办公司——而法律规定在泰国开公司的外籍人士只能持有不超过49%的股权，另外51%的股权必须为泰国人持有——以公司的名义购买

现在不仅富豪阶层已经或正在移民，超大都市的中产阶级似也都“不安于室”。就目的地情况而言，东南亚或许只能算次优的选择，但毕竟好抵达、离中国近，算是性价比合适还有点心理安全感的一种选择吧。

（作者为英国《金融时报》中文网撰稿人，文章转自金融时报中文网）